PROMOTEURS
8 FICHES10 PROJETS RELIÉSCE QU’ILS ANNONCENT, CE QUI EST VÉRIFIÉQui construit,
et ce que cela ne prouve pas.
Ce qu’un promoteur construit et où, en séparant ce qui est vérifié de ce qu’il affirme. Aucun classement, aucune note de fiabilité inventée.
Le nom du promoteur
n’est pas une garantie.
Ces fiches disent ce qu’un promoteur construit et où, en distinguant ce qui est vérifié de ce qu’il affirme. Chacune nomme aussi ce que sa propre communication ne permet pas de vérifier. Elles ne notent personne et ne recommandent personne.
Un nom de promoteur renseigne la cohérence d’un master plan et la profondeur d’un marché secondaire. Il ne renseigne ni l’état d’un immeuble précis, ni le montant de ses charges approuvées, ni la profondeur locative à l’adresse étudiée. Ces trois points se vérifient après le choix du promoteur, jamais avant, et ce sont eux qui décident du résultat.
Deux écarts reviennent dans presque toutes les fiches : des dates de livraison annoncées que rien ne permet de recouper, et des superlatifs de hauteur ou de record qui sont des affirmations commerciales, pas des faits.
Le compte à droite indique le nombre de champs documentés sur le total du modèle. Un champ vide est une question à poser, pas un oubli.
- Le budget de charges approuvé de l’immeuble précis, consultable dans l’index officiel du régulateur.
- Le calendrier contractuel de livraison, qui n’est jamais celui d’une page produit.
- L’état réel des parties communes d’une résidence livrée, qui se constate sur place.
- Le compte séquestre du projet et le certificat d’enregistrement provisoire, pour un achat sur plan.