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Découverte

ELLINGTON HOUSE I

Dubai Hills Estate7 SUR 7 DOCUMENTÉ
DUBAI HILLS ESTATE · PROGRAMME DOCUMENTÉ

Ellington House I

Première implantation d’un promoteur tiers de marque dans une communauté jusque-là quasi mono-promoteur : premier point de comparaison hors Emaar à Dubai Hills Estate.

7/7CHAMPS DOCUMENTÉS
3QUESTIONS OUVERTES
2SOURCES CITÉES
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CE QUE NOUS SAVONS DE CE PROJET
StatutLivraison en cours. Poursuite des remises de clés confirmée par communiqué du 01/10/2025.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
LivraisonRemises de clés engagées, achèvement complet non déclaré.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
Promoteur et conceptionEllington Properties.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
ÉchelleAppartements de une, deux et trois chambres. Ellington House 2, 3 et 4 sont simultanément en construction.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
TypologiesUne, deux et trois chambres.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
POURQUOI CETTE FICHE EXISTE

Première implantation d’un promoteur tiers de marque dans une communauté jusque-là quasi mono-promoteur : premier point de comparaison hors Emaar à Dubai Hills Estate.

CE QU’IL FAUT VÉRIFIER SUR CE PROJET

Une livraison engagée n’est pas une livraison terminée. Vérifier l’état d’achèvement des parties communes et des abords, et le calendrier des phases 2, 3 et 4 voisines.

CE QUE LE VENDEUR OU LE PROMOTEUR DOIT FOURNIR
  • Le title deed du bien, ou le certificat Oqood d’enregistrement provisoire pour un achat sur plan.
  • Le NOC électronique du promoteur, exigé pour enregistrer une vente en zone freehold.
  • Le budget de charges approuvé par le RERA pour l’immeuble concerné, et non la moyenne du quartier.
  • Les rapports financiers de la copropriété, que le comité de propriétaires peut demander.
  • Le contrat de location en cours enregistré Ejari, avec sa date et son échéance, si le bien est loué.
  • Pour un achat sur plan : le numéro du compte séquestre du projet et l’inscription du promoteur au registre officiel.
  • Le plan de paiement complet, y compris ce qui reste dû après la livraison.
  • Le relevé de réserves de livraison et les travaux votés par la copropriété.
CE QUE NOUS NE PUBLIONS PAS
PrixLes prix annoncés par un promoteur sont une communication commerciale, pas une donnée de marché.
DROITS EN ATTENTE
Plan de paiementUn plan de paiement engage l’acheteur : il se lit sur le contrat, pas sur une page produit.
DROITS EN ATTENTE
ChargesLes charges approuvées sont consultables par projet dans l’index officiel. La redistribution n’est pas autorisée à ce jour.
DROITS EN ATTENTE
LA ZONE
Dubai Hills EstateFiche quartier documentée, avec la couche avant d’acheter iciOuvrir
LE PROMOTEUR
Ellington PropertiesCe qui est vérifié, ce qui est affirméOuvrir
PASSER À L’ACTION
Challenger l’opportunitéVoir les autres projets
SOURCES
Ellington Properties, communiqués de livraisonEllington Properties · promoteur · consulté le 2026-09-21Source consultable
Méthode DÉCRYPTEDubai Décrypte · interne · consulté le 2026-09-21Publication autorisée