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Découverte

ELITZ 3

Jumeirah Village Circle6 SUR 7 DOCUMENTÉ
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · PROGRAMME DOCUMENTÉ

Elitz 3

Cas d’école du produit : une source officielle qui se contredit sur sa propre date de livraison. C’est exactement le type d’écart qu’un acheteur doit relever avant de signer.

6/7CHAMPS DOCUMENTÉS
4QUESTIONS OUVERTES
2SOURCES CITÉES
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CE QUE NOUS SAVONS DE CE PROJET
StatutEn construction selon le promoteur.Danube Properties, portefeuille de programmes · 2026-09-21
AFFIRMATION
LivraisonLa source officielle du promoteur annonce deux dates contradictoires : avril 2027 en en-tête de page et quatrième trimestre 2026 dans sa foire aux questions. Le calendrier doit être traité comme non établi.Danube Properties, portefeuille de programmes · 2026-09-21
AFFIRMATION
Promoteur et conceptionDanube Properties.Danube Properties, portefeuille de programmes · 2026-09-21
AFFIRMATION
ÉchelleTours jumelles, six cent quatre-vingt-douze appartements, avec des surfaces commerciales en pied d’immeuble.Danube Properties, portefeuille de programmes · 2026-09-21
AFFIRMATION
POURQUOI CETTE FICHE EXISTE

Cas d’école du produit : une source officielle qui se contredit sur sa propre date de livraison. C’est exactement le type d’écart qu’un acheteur doit relever avant de signer.

CE QU’IL FAUT VÉRIFIER SUR CE PROJET

Faire écrire la date de livraison dans le contrat, avec les pénalités associées. Une date de page produit n’engage personne. Exiger par ailleurs le compte séquestre et le certificat Oqood.

CE QUE LE VENDEUR OU LE PROMOTEUR DOIT FOURNIR
  • Le title deed du bien, ou le certificat Oqood d’enregistrement provisoire pour un achat sur plan.
  • Le NOC électronique du promoteur, exigé pour enregistrer une vente en zone freehold.
  • Le budget de charges approuvé par le RERA pour l’immeuble concerné, et non la moyenne du quartier.
  • Les rapports financiers de la copropriété, que le comité de propriétaires peut demander.
  • Le contrat de location en cours enregistré Ejari, avec sa date et son échéance, si le bien est loué.
  • Pour un achat sur plan : le numéro du compte séquestre du projet et l’inscription du promoteur au registre officiel.
  • Le plan de paiement complet, y compris ce qui reste dû après la livraison.
  • Le relevé de réserves de livraison et les travaux votés par la copropriété.
CE QUE NOUS NE PUBLIONS PAS
PrixLes prix annoncés par un promoteur sont une communication commerciale, pas une donnée de marché.
DROITS EN ATTENTE
Plan de paiementUn plan de paiement engage l’acheteur : il se lit sur le contrat, pas sur une page produit.
DROITS EN ATTENTE
ChargesLes charges approuvées sont consultables par projet dans l’index officiel. La redistribution n’est pas autorisée à ce jour.
DROITS EN ATTENTE
CE QUI RESTE À DOCUMENTER
TypologiesDemander la répartition des six cent quatre-vingt-douze logements par typologie et par tour.
INCONNU
LA ZONE
Jumeirah Village CircleFiche quartier documentée, avec la couche avant d’acheter iciOuvrir
LE PROMOTEUR
Danube PropertiesCe qui est vérifié, ce qui est affirméOuvrir
PASSER À L’ACTION
Challenger l’opportunitéVoir les autres projets
SOURCES
Danube Properties, portefeuille de programmesDanube Properties · promoteur · consulté le 2026-09-21Source consultable
Méthode DÉCRYPTEDubai Décrypte · interne · consulté le 2026-09-21Publication autorisée