IL PRIMO
Downtown Dubai6 SUR 7 DOCUMENTÉ
DOWNTOWN DUBAI · PROGRAMME DOCUMENTÉ
Il Primo
Programme récent du district de l’Opéra, utile comme point de comparaison haut pour le neuf à Downtown.
6/7CHAMPS DOCUMENTÉS
4QUESTIONS OUVERTES
2SOURCES CITÉES
ANNONCÉEngagé publiquement
EN CHANTIERTravaux en cours
LIVRÉHabité et exploitable
CE QUE NOUS SAVONS DE CE PROJET
StatutLivré, achevé en janvier 2023.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAITLivraisonJanvier 2023Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAITPromoteur et conceptionEmaar Properties.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAITÉchelle356 m, soixante-dix-neuf étages, classé parmi les cinq plus hautes tours de Dubaï.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAITPOURQUOI CETTE FICHE EXISTE
Programme récent du district de l’Opéra, utile comme point de comparaison haut pour le neuf à Downtown.
Un programme très haut de gamme porte des charges élevées : le budget approuvé doit être lu avant toute reconstitution de rendement.
- Le title deed du bien, ou le certificat Oqood d’enregistrement provisoire pour un achat sur plan.
- Le NOC électronique du promoteur, exigé pour enregistrer une vente en zone freehold.
- Le budget de charges approuvé par le RERA pour l’immeuble concerné, et non la moyenne du quartier.
- Les rapports financiers de la copropriété, que le comité de propriétaires peut demander.
- Le contrat de location en cours enregistré Ejari, avec sa date et son échéance, si le bien est loué.
- Pour un achat sur plan : le numéro du compte séquestre du projet et l’inscription du promoteur au registre officiel.
- Le plan de paiement complet, y compris ce qui reste dû après la livraison.
- Le relevé de réserves de livraison et les travaux votés par la copropriété.
PrixLes prix annoncés par un promoteur sont une communication commerciale, pas une donnée de marché.
DROITS EN ATTENTEPlan de paiementUn plan de paiement engage l’acheteur : il se lit sur le contrat, pas sur une page produit.
DROITS EN ATTENTEChargesLes charges approuvées sont consultables par projet dans l’index officiel. La redistribution n’est pas autorisée à ce jour.
DROITS EN ATTENTETypologiesDemander la répartition des typologies et le nombre de logements par étage.
INCONNURéférence publique vérifiableEncyclopédie et presse de référence · reference · consulté le 2026-09-21Source consultable
Méthode DÉCRYPTEDubai Décrypte · interne · consulté le 2026-09-21Publication autorisée