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Découverte

BELGRAVIA HEIGHTS I

Jumeirah Village Circle7 SUR 7 DOCUMENTÉ
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · PROGRAMME DOCUMENTÉ

Belgravia Heights I

Premier ancrage d’un promoteur orienté conception dans une zone à promoteurs multiples : utile comme point de comparaison qualitatif à JVC.

7/7CHAMPS DOCUMENTÉS
3QUESTIONS OUVERTES
2SOURCES CITÉES
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CE QUE NOUS SAVONS DE CE PROJET
StatutLivré. Remise des clés engagée le 05/12/2022.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
LivraisonDécembre 2022Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
Promoteur et conceptionEllington Properties.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
ÉchelleCent cinquante-cinq logements, du studio au deux chambres.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
TypologiesStudios, une et deux chambres.Ellington Properties, communiqués de livraison · 2026-09-21
FAIT
POURQUOI CETTE FICHE EXISTE

Premier ancrage d’un promoteur orienté conception dans une zone à promoteurs multiples : utile comme point de comparaison qualitatif à JVC.

CE QU’IL FAUT VÉRIFIER SUR CE PROJET

Trois ans après la livraison, le budget de charges approuvé et l’historique de gestion sont consultables : ce sont les deux documents qui distinguent réellement cet immeuble de ses voisins.

CE QUE LE VENDEUR OU LE PROMOTEUR DOIT FOURNIR
  • Le title deed du bien, ou le certificat Oqood d’enregistrement provisoire pour un achat sur plan.
  • Le NOC électronique du promoteur, exigé pour enregistrer une vente en zone freehold.
  • Le budget de charges approuvé par le RERA pour l’immeuble concerné, et non la moyenne du quartier.
  • Les rapports financiers de la copropriété, que le comité de propriétaires peut demander.
  • Le contrat de location en cours enregistré Ejari, avec sa date et son échéance, si le bien est loué.
  • Pour un achat sur plan : le numéro du compte séquestre du projet et l’inscription du promoteur au registre officiel.
  • Le plan de paiement complet, y compris ce qui reste dû après la livraison.
  • Le relevé de réserves de livraison et les travaux votés par la copropriété.
CE QUE NOUS NE PUBLIONS PAS
PrixLes prix annoncés par un promoteur sont une communication commerciale, pas une donnée de marché.
DROITS EN ATTENTE
Plan de paiementUn plan de paiement engage l’acheteur : il se lit sur le contrat, pas sur une page produit.
DROITS EN ATTENTE
ChargesLes charges approuvées sont consultables par projet dans l’index officiel. La redistribution n’est pas autorisée à ce jour.
DROITS EN ATTENTE
LA ZONE
Jumeirah Village CircleFiche quartier documentée, avec la couche avant d’acheter iciOuvrir
LE PROMOTEUR
Ellington PropertiesCe qui est vérifié, ce qui est affirméOuvrir
PASSER À L’ACTION
Challenger l’opportunitéVoir les autres projets
SOURCES
Ellington Properties, communiqués de livraisonEllington Properties · promoteur · consulté le 2026-09-21Source consultable
Méthode DÉCRYPTEDubai Décrypte · interne · consulté le 2026-09-21Publication autorisée