DUBAI DECRYPTEVOTRE ESPACE
Découverte

BACCARAT HOTEL AND RESIDENCES DUBAI

Downtown Dubai6 SUR 7 DOCUMENTÉ
DOWNTOWN DUBAI · PROGRAMME DOCUMENTÉ

Baccarat Hotel and Residences Dubai

Première adresse de cette enseigne aux Émirats, et l’une des rares opérations tierces d’envergure dans un quartier tenu par un promoteur unique.

6/7CHAMPS DOCUMENTÉS
4QUESTIONS OUVERTES
2SOURCES CITÉES
Une proposition reçue ? Challenger l’opportunitéConfier ma recherche
CE QUE NOUS SAVONS DE CE PROJET
StatutEn construction. Première pierre posée le 15/01/2024.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAIT
LivraisonAchèvement annoncé en 2026 lors de l’annonce de janvier 2024. Le statut de chantier actualisé n’est pas publié.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
AFFIRMATION
Promoteur et conceptionH and H Development, propriété de Shamal Holding, architecte Studio Libeskind, exploitation SH Hotels and Resorts.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAIT
ÉchelleDeux tours.Référence publique vérifiable · 2026-09-21
FAIT
POURQUOI CETTE FICHE EXISTE

Première adresse de cette enseigne aux Émirats, et l’une des rares opérations tierces d’envergure dans un quartier tenu par un promoteur unique.

CE QU’IL FAUT VÉRIFIER SUR CE PROJET

Une date d’achèvement annoncée deux ans plus tôt et jamais réactualisée doit être traitée comme non établie. Demander le calendrier contractuel, pas le calendrier de communication.

CE QUE LE VENDEUR OU LE PROMOTEUR DOIT FOURNIR
  • Le title deed du bien, ou le certificat Oqood d’enregistrement provisoire pour un achat sur plan.
  • Le NOC électronique du promoteur, exigé pour enregistrer une vente en zone freehold.
  • Le budget de charges approuvé par le RERA pour l’immeuble concerné, et non la moyenne du quartier.
  • Les rapports financiers de la copropriété, que le comité de propriétaires peut demander.
  • Le contrat de location en cours enregistré Ejari, avec sa date et son échéance, si le bien est loué.
  • Pour un achat sur plan : le numéro du compte séquestre du projet et l’inscription du promoteur au registre officiel.
  • Le plan de paiement complet, y compris ce qui reste dû après la livraison.
  • Le relevé de réserves de livraison et les travaux votés par la copropriété.
CE QUE NOUS NE PUBLIONS PAS
PrixLes prix annoncés par un promoteur sont une communication commerciale, pas une donnée de marché.
DROITS EN ATTENTE
Plan de paiementUn plan de paiement engage l’acheteur : il se lit sur le contrat, pas sur une page produit.
DROITS EN ATTENTE
ChargesLes charges approuvées sont consultables par projet dans l’index officiel. La redistribution n’est pas autorisée à ce jour.
DROITS EN ATTENTE
CE QUI RESTE À DOCUMENTER
TypologiesDemander la répartition entre clés hôtelières et résidences, et les surfaces par typologie.
INCONNU
LA ZONE
Downtown DubaiFiche quartier documentée, avec la couche avant d’acheter iciOuvrir
PASSER À L’ACTION
Challenger l’opportunitéVoir les autres projets
SOURCES
Référence publique vérifiableEncyclopédie et presse de référence · reference · consulté le 2026-09-21Source consultable
Méthode DÉCRYPTEDubai Décrypte · interne · consulté le 2026-09-21Publication autorisée