MARKET INTELLIGENCE

Remontez du chiffre à sa source.

Un poste de recherche francophone pour constituer vos propres comparables. Pas un flux de cotations en temps réel.

Transactions et analyses par secteur

DXB Interact · Source de marché

Consultez les ventes, surfaces, dates et statuts. Les fiches Marina, Downtown et Business Bay comportent un relevé attribué à DXB Interact.

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Transactions enregistrées

DLD · Données publiques

Utilisez les ventes enregistrées. Conservez date, type, surface, montant et localisation. Une annonce n’est pas une transaction.

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Statut du projet

DLD · Registre officiel

Recherchez le projet exact et archivez le résultat avec sa date. Un nom commercial proche ne suffit pas.

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Charges et démarches

DLD · Services officiels

Retrouvez la recherche de charges et les démarches. Vérifiez bâtiment, usage et année avant de reprendre un montant.

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Droits des acquéreurs étrangers

Portail officiel des Émirats

Le portail décrit l’achat par des étrangers dans les zones désignées. Faites vérifier le régime du lot exact.

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Ce que cette page n’est pas

Nous ne détenons aucune base de transactions et nous n’en republions aucune. Les registres officiels de Dubaï publient les prix, les loyers, les volumes et les charges approuvées, mais aucune des sources consultées ne publie de licence de réutilisation : tant que ces droits ne sont pas établis par écrit, aucun de ces chiffres n’est repris ici.

Ce que vous trouvez à la place est l’endroit exact où aller chercher chaque chiffre vous-même, et la méthode pour le rendre comparable. Un relevé que vous avez fait, daté et documenté vaut mieux qu’une moyenne de quartier dont personne ne sait sur quoi elle porte.

Les indicateurs que nous publions sont calculés sur nos propres relevés et affichent toujours leur méthode, leur population, leur nombre d’observations et leur période. Ce ne sont ni des estimations, ni des valeurs d’expertise, ni des prix de marché.

Votre protocole en 20 minutes

Définissez le segment : zone, type de bien, surface, état livré ou sur plan.
Choisissez une période et recherchez plusieurs ventes réellement comparables.
Écartez les lignes qui ne sont pas des ventes et les biens d’un usage différent.
Calculez montant / surface pour chaque ligne avec une unité constante.
Examinez la médiane et la dispersion ; expliquez chaque écart avant de conclure.
Archivez les résultats et la date. Un petit échantillon ne décrit pas tout le marché.

Dossier éditorial du 14 septembre 2026. Les descriptions commerciales ne vérifient ni un rendement, ni la qualité d’un bien. Les questions et la méthode sont celles de DUBAI DECRYPTE.